Mutui per partecipare alle aste

Le sventure di alcuni possono diventare occasioni ghiotte per altri

Per molto tempo il vantaggioso acquisto di immobili dal Tribunale è rimasto destinato quasi esclusivamente

a speculatori dotati di risorse finanziarie sufficienti ad effettuare il pagamento in contanti. Da qualche

anno è invece diventato possibile comprare immobili all'asta anche mediante il mutuo, il che ha aperto

questa appetibile opportunità alla gente comune. Ciò si deve alla volontà dell'ABI (Associazione Bancaria Italiana) e di alcuni Tribunali che hanno messo a punto un'apposita procedura. Il meccanismo prevede che

l'interessato cominci per tempo ad istruire la pratica di mutuo presso l'istituto di credito convenzionato

con il Tribunale. Dopo l'approvazione della richiesta la banca effettuerà uno scambio di corrispondenza

con il richiedente in cui garantirà la propria disponibilità alla concessione del mutuo.

In seguito all'aggiudicazione del bene si procederà con l'operazione di mutuo, che potrà essere realizzata

con una delle due seguenti procedure.

Quella più semplice prevede di sottoscrivere l'atto di mutuo contestualmente al rilascio del

decreto di trasferimento da parte del giudice. Ciò consentirà di iscrivere subito l'ipoteca, proprio come 

avviene in occasione di una tradizionale compravendita accompagnata dal mutuo.

Dovendo dipendere dalla disponibilità del Tribunale questa modalità appare di solito più difficile

da congegnare.

Quale alternativa è possibile stipulare l'atto di mutuo chiedendo alla banca di consegnare

subito il denaro al Tribunale con l'accordo che esso lo trattenga solo nel caso in cui, una volta rilasciato

il decreto di trasferimento, l'ipoteca venga validamente iscritta. In questo modo la banca risulterà

tutelata dall'affidabilità del custode del denaro e attenderà le settimane necessarie al completamento

delle formalità. SUGGERIMENTO: le banche tendono a specificare un periodo temporale, di solito pari a un

mese, quale limite per il completamento dell'operazione.

Poiché l'impegno non risulta vincolante per il Tribunale è sicuramente appropriato verificare con la 

banca come intenderà procedere in caso di allungamento dei tempi. Come limite alla concessione

si considera usualmente l'80% del valore del bene, purché entro il 100% del prezzo di aggiudicazione.

Il meccanismo è attuabile nel caso dei numerosi Tribunali che hanno aderito all'iniziativa ma presso 

le banche rispettivamente convenzionate. Mediante l'assistenza di uno specialista locale, Tele Mutuo

potrebbe tuttavia riuscire a realizzare la procedura anche presso Tribunali che non si sono 

esplicitamente dichiarati disponibili.

Senza nulla a pretendere, ma semplicemente per aiutarvi a navigare in questo blog,vi segnalo alcuni post e sezioni che potrebbero sicuramente attirare la vostra attenzione.

Ti potrebbe interessare anche Il cappotto traspirante

Guarda l'album con tante foto interessanti e del mio lavoro

Un sistema che vene dalla tradizione per risolvere il problema dell'umidità di risalita

Guardate nella barra dei menù, troverete molte videodescrizioni sul Fai da te

Non dovete perdervi questo post su come risparmiare 1000€ all'anno con piccoli accorgimenti

Considerando il fatto che per vivere mi tocca anche lavorare, ho creato anche la sezione preventivi con esempi di alcuni preventivi di lavorazioni eseguite, anche per avere una consapevolezza di quanto può costare un lavoro.

Mentre per chi vive in condominio, vi è una sezione dedicata,dove trovare molti riferimenti alla nuova normativa, alle agevolazioni previste dalla nuva legge salva Italia e soprattutto alcune risoluzioni di diatribe condominiali

Nella sezione Lo sai che.. è dedicata alle stavaganze, alle novità dal mondo, alla pizza, alla cultura e a tutto quel che a me e spero a voi piaccia.

Ah dimenticavo,mi potete trovare anche su Facebook dove potete trovare tante cose sul riuso di cose che abbiamo in casa donandogli una seconda vita.Date un'occhiata e se vi interessa cliccate sul mi piace,  aiuteretemi a fare un pochino di pubblicità alla mia attività, ci potrebbe essere qualcuno interessato ai miei servizi!!!